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Der Südosten – Treptow-Köpenick

Im Südosten Berlins liegt der wald- und wasserreichste Stadtteil Berlins: Treptow-Köpenick. Dieser bietet einzigartige Vorteile, die den höchsten Ansprüchen an „Lage, Lage, Lage“ genügen.


Höchstpreise im Südwesten Berlins

Den Südosten kann man mit dem Südwesten der Stadt im „alten Berlin“ vergleichen:

  • Grunewald und Dahlem zählen zu den Topwohnstadtteilen.
  • Zehlendorf ist bei Familien sehr beliebt.
  • Die Nähe zu den Wasserlagen an der Havel – speziell der Wannsee – bieten ein Eldorado für Segelbegeisterte.

Wer hier kaufen will, muss sich aber mit Höchstpreisen auseinandersetzen.

Südosten: ähnliche Vorteile, (noch) günstige Preise

Dagegen finden wir im Südosten noch moderate Preise. Und das trotz exzellenter Gegebenheiten und Perspektiven.

1. Hotspot für motorisierte Wassersportler

Mit dem Müggelsee und der Müggelspree als Verbindung zur Spree und Dahme stellt der Südosten den Hotspot Berlins für den motorisierten Wassersportler dar.

2. Neue Arbeitsplätze durch den Flughafen BBI

Mit der Eröffnung des neuen Flughafens BBI (Berlin-Brandenburg-International) wird in dieser Region ein Arbeitsmarkt von ca. 40.000 neuen Arbeitsplätzen erwartet. Wer sich mit den Entwicklungen der großen Flughäfen in Deutschland wie München FJS oder Frankfurt beschäftigt hat, weiß, welche Magnetwirkung sich daraus für den Immobilienmarkt allein aus der Zuwanderung ergibt.

3. Top-Jobs am Standort Adlershof

Neben dem hohen Freizeitwert kann man im Südosten auch heute schon auf Top-Jobs in der Film- und Medienindustrie sowie in den vielen Forschungsinstituten am Standort Adlershof hinweisen. Dies macht die Region vergleichbar mit der Metropole München und dem Starnberger See. Wobei letzterer faktisch keine Wasserlagen mehr im Angebot hat – und wenn, dann nicht zu Preisen zwischen knapp unter 3.000 und 4.000 € wie im Berliner Südosten.

Vorteil: unikale Wasserlage

Jetzt könnte man unken, dass diese Preise für Berliner Verhältnisse über dem Durchschnitt liegen und im Südosten der Preisdruck der Mitte noch nicht angekommen ist. Nur: Wasserlagen sind eben ein Unikat und nicht multiplizierbar.

Gibt es dann noch die Chance, einen Bootsanleger am eigenen Ufer zu erwerben, wird das Freizeitvergnügen nicht nur aufs Wochenende reduziert, sondern sogar am Feierabend möglich. Ein USP im Immobilienmarkt? Aber sicher doch. Diese werterhaltenden und mit Wertsteigerungspotential ausgestatteten Faktoren bilden aus unserer Sicht eine solide Basis für eine mittel- bis langfristig orientierte Kaufentscheidung.

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